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Appartement 35 m² - 2 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 5013
Prix
265 000
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces + double cabines situé au premier étage dans une magnifique résidence avec piscine à 200 M de la plage et des commerces. Rare sur le marché : Une très grande terrasse double d'une surface totale de 15.00 m² attenante à la chambre et au séjour offrant une superbe vue sur le port avec exposition Sud-Est. Le bien est composé d'un séjour très lumineux, une chambre ouverte sur le séjour et la terrasse avec possibilité de faire une séparation, une salle d'eau, WC séparé, ainsi que deux cabines dont une qui accueille un lit double. Vendu meublé avec un parking et une cave de 2.58 m² en sous-sol. Volets électriques et climatisation réversible double split changée en avril 2024. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 965€. Taxe foncière : 760€

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 35 m²


Surface loi Carrez (m²) 35 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue PORT


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1975


Quartier PLAGE NORD


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 964 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique

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