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3 PIÈCES + CABINE VUE PORT PLAGE NORD - PORT CAMARGUE

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 43.89 m² - 3 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 4974
Prix
355 000
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE NORD Dans une magnifique résidence avec piscine donnant sur le quai d'honneur et située à 300 m de la plage. Une terrasse de 16.23 m² exposée SUD-OUEST offrant une superbe VUE PORT. Cet appartement est situé au 2e étage, vous disposez d'une cuisine à l'entrée, un séjour, 2 chambres, une cabine fermée pouvant également servir de dressing, une salle de bains et un WC séparé. Vendu meublé, parking commun sécurisé, local à vélo commun avec emplacement numéroté et jardins communs permettant d'accéder à la piscine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété (Fonds loi alur compris) : 1244.20€ (Hors eau chaude sanitaire car la copropriété dispose d'une chaudière commune pour la distribution d'eau chaude avec compteur individuel et cette consommation est facturée sur l'appel de charge) Nombre de lots à usage d'habitation : 403 VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/DFD8F002-9CB1-1C5B-51A1-7D4CA8F31A51

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 43,89 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Vue PORT


Nb de salle de bains 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1976


Quartier PLAGE NORD, PORT CAMARGUE


Quote Part annuelle des charges 1 244,20 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.41 %


Charges 103,68 €


Taxe foncière annuelle 974 €


Taxe d'habitation 820 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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