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VENTE 3 PIECES PLAGE NORD - PORT CAMARGUE

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Exclusivité

Appartement 49.52 m² - 3 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 5245
Prix
295 000
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE – SECTEUR PLAGE NORD EXCLUSIVITÉ, Idéalement situé face au port de plaisance et à seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové, au 1er étage d’une résidence recherchée. Vous profiterez d’une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-est, offrant une superbe vue sur le port, ainsi que d’un balcon attenant à l’une des chambres. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une entrée avec placard (possibilité d’aménager un coin cabine), d’une salle d’eau et de WC séparés. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Stationnement public gratuit au pied de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage de 19 m² en supplément au prix de 43 000 € (honoraires d’agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 157 Charges annuelles : 1 049,88 € (appartement) + 144,24 € (garage), fonds ALUR inclus Taxe foncière : 1 148 € (appartement + garage)

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 49,52 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue PORT


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Quartier PLAGE NORD


Copropriété OUI


nombre de lots 351


Quote Part annuelle des charges 1 079 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %


Charges 89 €


Taxe foncière annuelle 1 148 €


Diagnostics de performance énergétique

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