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LE GRAU DU ROI – RIVE GAUCHE P2 TRAVERSANT

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Exclusivité

Appartement 32.62 m² - 2 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 5178
Prix
120 000 €
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ : LE GRAU DU ROI – RIVE GAUCHE - SECTEUR PALAIS DE LA MER (SEAQUARIUM) Dans une résidence sécurisée située aux pieds des commerces, à 10 min à pieds de la plage et à 15 minutes du centre-ville. Appartement traversant de type 2 pièces exposé SUD-OUEST situé au premier étage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC séparés, nombreux placards de rangement, lit escamotable dans le séjour. Présence de parkings collectifs sécurisés dans la résidence et accès à un terrain de tennis. Volet roulant electrique et double vitrage. Ce bien mesure 28 m² en surface carrez (surface d'origine) mais aujourd'hui la surface au sol est de 32.62 m² car la baie vitrée de la loggia a été repoussée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété : 449.70€ Taxe foncière : 616€

Descriptif du bien

Code postal 30240

Surface habitable (m²) 32,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 32,62 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1980

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 449 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 37,47 €

Taxe foncière annuelle 616 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 910 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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