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VENTE REZ-DE-JARDIN PORT CAMARGUE - LAC SALONIQUE

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Rez de jardin 36.94 m² - 2 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 4956 BIS
Prix
199 000
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE - SECTEUR LAC SALONIQUE Dans agréable résidence face au lac, située à 1.1km de la plage sud, 1.9 km de la plage de l'espiguette et à côté du centre commerciale du Trident. Appartement de type 2 pièces en Rez-de-jardin comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. La baie vitrée du séjour a été repoussée afin d'agrandir le séjour (Surface carrez d'origine 28.81 m² / surface au sol avec agrandissement 36.94 m²) Vous disposez d'un jardin de 27.27 m² exposé SUD-OUEST face aux jardins de la résidence. Baie vitrée en double vitrage dans le séjour. Un ravalement de façade est prévu mais soyez serein le propriétaire s'engage à finaliser le paiement. Vendu meublé avec un parking privé juste devant l'appartement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation : 98 Charges annuelle de copropriété : 577.96€ (hors fonds loi alur) Fonds loi alur (Réserve en cas de travaux) : 165.24€/an Taxe foncière 683€ Diagnostic de performance énergétique : En cas d'installation d'un climatiseur réversible le DPE passerait en C

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 36,94 m²


Surface loi Carrez (m²) 36,94 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Vue JARDINS


Nb de salle d'eau 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier LAC SALONIQUE, PORT CAMARGUE


Copropriété OUI


nombre de lots 98


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.74 %


Charges 47,83 €


Taxe foncière annuelle 683 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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