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VENTE T2 + MEZZANINE LAC SALONIQUE

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Appartement 31.46 m² - 2 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 4908
Prix
179 000
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE – SECTEUR LAC SALONIQUE Dans une charmante résidence avec piscine et ascenseur située à 1km de la plage nord, à 400 m de port de plaisance et 650 m des commerces. Appartement de type 2 pièces + mezzanine au 3e et dernier étage. Une terrasse de 10.20 m² exposée SUD-EST et offrant une superbe vue sur le lac Salonique. Vous disposez d’une entrée, un séjour, une cuisine semi-fermée, une chambre actuellement utilisée comme double séjour, une salle de bains, un WC et une mezzanine pouvant faire office de 2e chambre. La surface carrez est de 31.46 m² mais la mezzanine dispose d’une surface de 10.89 m² non comptabilisée car mansardée avec des hauteurs inférieures à 1,80 m. Climatisation réversible. Stationnement gratuit devant la résidence mais vous pouvez acquérir un parking en sus dans la résidence voisine pour 12 000€. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété : 597.08€ pour l’appartement et 23.32€ pour le parking en sus. Taxe foncière appartement 603€ et 620€ parking compris. Nombre de lots : 132 à usage d’habitation. Visite virtuelle disponible ici : https://tour.previsite.com/6034793B-7F29-9F28-578F-9129BA25197E

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 31,46 m²


Surface loi Carrez (m²) 31,46 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Vue LAC


Nb de salle de bains 1


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Quartier LAC SALONIQUE, PORT CAMARGUE


Copropriété OUI


nombre de lots 132


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.29 %


Charges 49,75 €


Taxe foncière annuelle 603 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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