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VASTE 4 PIÈCES EN DUPLEX - VUE LAC SALONIQUE

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Duplex 132.26 m² - 4 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 4359
Prix
580 000
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE - LAC SALONIQUE   Il s'agit d'un appartement très rare à Port Camargue situé au Lac Salonique à 300 m du quai d'honneur.   Dans une copropriété calme, composée de 21 lots principaux récemment ravalés et disposant d'une piscine.   L'appartement est accessible depuis l'extérieur sans passage par des parties communes fermées.    Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une place de stationnement couverte et un garage de 13.92 m² avec porte motorisée comprenant une cave de 6.74 m². Une entrée avec un cellier à l'entérieur de l'habitation.   Au 1er étage, Un vaste séjour avec cuisine ouverte et 2 terrasses exposées Sud-Est totalisant 25.84 m² donnant vue sur le lac avec un accès direct sur la promenade du Lac Salonique.   Un demi-niveau donnant accès à une suite parentale avec baignoire et WC, 2 chambres, un couloir comprenant un dressing, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia fermée est attenante aux 3 chambres et mesurant 14.89 m² (Non compris dans la surface carrez).   Un escalier vous mènera vers un solarium d'environ 82.24 m² avec une cuisine d'été et une superbe vue sur le Lac.   Bien soumis au statut juridique de la copropriété.   Charges annuelle : 2337.28€

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 132,26 m²


Surface loi Carrez (m²) 132.26


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue LAC SALONIQUE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1990


Prix de vente 580 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


copropriété OUI


nombre de lots 21


Quote Part annuelle des charges 2 337,28 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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