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VENTE MARINA DUPLEX PORT CAMARGUE

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Marina 91.47 m² - 3 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 4471
Prix
619 000 HAI*
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE - SECTEUR DES MARINAS DU CHENAL Située proche plage sud et commerces. MARINA en duplex sans personne au-dessus. Loi carrez : 91.47 m² Surface au sol (Comprenant surface carrez + véranda) : 103.61 m² Au Rez-de-chaussée, un garage de 18.51 m², une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC, une cuisine semi fermée, une salle à manger, un séjour et une véranda de 12.14 m². A l'étage, 2 chambres dont une avec terrasse de 3.96 m² face au chenal, 1 bureau, une salle de bains et un WC. Les extérieurs, une belle terrasse en teck exposée plein SUD donnant accès au quai privé mesurant 28.50 m² et un patio de 8.66 m². UN APPONTEMENT de 4.83m X 12m A l'intérieur, double vitrage, murs isolés, climatisation réversible de qualité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec de faibles charges car gestion bénévole sans syndic.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 91,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 91.47


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue CHENAL


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Quartier MARINAS II


Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 599 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,34 %


Taxe foncière annuelle 1 316 €


Taxe d'habitation 1 180 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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